事实婚姻不一定能继承房产。如果男女双方是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，已经符合结婚实质要件，构成事实婚姻的，那么双方有相互继承的权利。但是在这之后，由于我国已经不承认事实婚姻，所以双方只能形成同居关系，而同居人之间不可以相互继承，除非遗嘱人立遗嘱让对方继承自己的财产。
无效婚姻遗产没有继承权。法律规定，夫妻间有相互继承遗产的权利，而无效的婚姻自始法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务，所以无效婚姻的男女双方不可以互相继承遗产，除非是双方当事人立有遗嘱指定让对方继承自己的财产，否则二人都不可能以法定继承的方式继承遗产。
事实婚姻配偶有继承权，夫妻有相互继承遗产的权利。但是只有在1994年2月1日之前，未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女才属于事实婚姻。其余情形下双方是没有简历里婚姻关系的。
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